Boletín de octubre de 2026

Octubre es uno de esos meses en los que Punta Piedra empieza a cambiar de ritmo.

La temporada más concurrida del verano ha quedado atrás, la costa se siente un poco más tranquila y las tardes más frescas empiezan a anunciar la llegada de una nueva temporada. Es una época muy agradable para estar aquí, pero también un buen momento para prepararnos para las lluvias y atender algunos pendientes antes de que llegue el invierno.

Este mes tenemos una nueva forma de comunicarnos directamente con Seguridad, información sobre los preparativos para la temporada de lluvias, una actualización de las finanzas de la Asociación y varios trabajos que están en marcha dentro de la comunidad.

Preparándonos para las lluvias

El Niño continúa fortaleciéndose a medida que avanzamos hacia el otoño y el invierno. Esto no significa que alguna tormenta en particular vaya a llegar a Punta Piedra, pero sí hace especialmente conveniente prepararnos antes de que comiencen las lluvias.

La Asociación ya ha iniciado algunos trabajos preventivos dentro de la comunidad. Se están limpiando lotes baldíos y, durante las próximas semanas, el personal de mantenimiento comenzará a limpiar los desagües pluviales de las calles. También se podaron recientemente varias palmeras altas en el área de la antigua Fase 2 como preparación ante posibles vientos fuertes. Este trabajo fue pagado mediante donativos privados, sin costo para la Asociación.

Ya hay costales de arena disponibles

Gracias a un propietario de Punta Piedra que se encargó de conseguirlos, ya hay costales de arena disponibles a través de la oficina administrativa por 40 pesos o $2 USD cada uno, incluyendo el cincho.

El pago es únicamente en efectivo. La Asociación no obtiene ninguna ganancia de este programa; el costo simplemente reembolsa al propietario que adquirió los materiales.

Después de comprar el costal en la oficina, cada propietario puede llenarlo en el lugar designado. La oficina puede proporcionar las indicaciones para llegar al sitio.

Si su propiedad es vulnerable a escurrimientos o filtraciones de agua, considere prepararse antes de que una tormenta ya esté en camino. También es un buen momento para revisar puertas, ventanas y áreas de desagüe, asegurar muebles y otros objetos que estén en el exterior, y coordinar con alguien para que revise su casa después de una tormenta importante si usted estará fuera.

Para información oficial sobre tormentas y recomendaciones de emergencia, recomendamos seguir a Protección Civil Baja California y su página de Facebook, que se actualiza con frecuencia.

Nuevo: WhatsApp directo con Seguridad

A partir del 6 de octubre, los propietarios de Punta Piedra que estén al corriente en sus cuotas de mantenimiento tendrán una nueva forma de comunicarse directamente con los guardias de seguridad, las 24 horas del día.

Se instalaron dos tabletas dedicadas a este servicio, una en la caseta principal de Océano y otra en la caseta de Villas.

Solo guarde en su teléfono el número que corresponda y envíe un mensaje por WhatsApp cuando necesite comunicarse con Seguridad.

Algunos puntos importantes:

• WhatsApp es únicamente para mensajes, no para llamadas. Si necesita hablar con un guardia, haga una llamada telefónica normal y no una llamada a través de WhatsApp.
• Los mensajes deben incluir español. Si escribe en inglés, por favor incluya también una traducción al español en el mismo mensaje para que el guardia pueda atender su solicitud.
• Los procedimientos para familiares, invitados y visitantes no han cambiado. Las listas de visitantes y los avisos anticipados de visitas deben seguir enviándose a la oficina administrativa y no a los números de WhatsApp de las casetas.

Las tabletas fueron donadas por un propietario de Punta Piedra, a quien agradecemos sinceramente su aportación.

Este sistema es nuevo tanto para los residentes como para los guardias, por lo que agradecemos un poco de paciencia mientras todos nos familiarizamos con su uso.

Finanzas de agosto: casi en equilibrio, pero la liquidez sigue limitada

Agosto, por sí solo, terminó prácticamente en equilibrio.

La Asociación recibió $27,199 en depósitos y tuvo $27,297 en gastos, lo que resultó en un déficit mensual de solo $98.

Al 31 de agosto, los depósitos acumulados en el año sumaban $343,961, frente a $351,073 en gastos, para un déficit acumulado de flujo de efectivo de $7,112. La Asociación cerró agosto con $29,466 disponibles en bancos.

Esto representa una mejora frente a julio, cuando se registró un déficit mensual de $14,504. Al mismo tiempo, la Asociación continúa operando con un margen de efectivo relativamente reducido, y los fondos disponibles se han ajustado aún más desde finales de agosto.

La cobranza sigue siendo una prioridad

Una parte importante del reto continúa siendo el saldo pendiente de cuotas y otras obligaciones con la Asociación.

La Administración está comenzando un contacto más directo con propietarios que mantienen saldos importantes desde hace tiempo, con el objetivo de resolver esas cuentas antes de que sea necesario iniciar un proceso formal de cobranza. Dependiendo de las circunstancias, los propietarios podrán tener la oportunidad de analizar un plan de pagos estructurado u otro acuerdo negociado.

Si tiene un saldo pendiente, le recomendamos comunicarse con la oficina administrativa en lugar de esperar a que se tomen medidas adicionales de cobranza. Resolver estas cuentas es importante no solo desde el punto de vista contable, sino porque las cuotas al corriente financian los servicios y la infraestructura que utiliza toda la comunidad.

Gracias a los muchos propietarios que continúan manteniendo sus cuentas al corriente.

El estado completo de flujo de efectivo de agosto está disponible en la página de Información Financiera de PuntaPiedraHOA.com. El estado de flujo de efectivo de septiembre se publicará en esa misma página tan pronto como esté finalizado y disponible.

Alrededor de Punta Piedra

También hay varios trabajos de mantenimiento en proceso.

La válvula de la alberca Océano Sur ya fue reparada. También se ordenó la refacción necesaria para reparar un filtro de alberca, y el trabajo se terminará en cuanto llegue la pieza.

Como mencionamos anteriormente, continúa la limpieza de lotes baldíos y próximamente comenzará la limpieza de los desagües pluviales de las calles como parte de la preparación para la temporada.

Los propietarios que estén planeando trabajos de construcción también deben tomar en cuenta que ha cambiado la empresa local de recolección de residuos. Si piensa rentar un contenedor o necesita desechar escombro o residuos de construcción, comuníquese primero con Melissa en la oficina administrativa para conocer la información y los requisitos actuales.

Mirando al futuro: ¿le interesa participar en el Consejo Directivo?

Más adelante este otoño compartiremos información adicional sobre los próximos cargos del Consejo Directivo, los requisitos y el calendario para las elecciones.

Por ahora, simplemente queremos comenzar la conversación.

Si alguna vez ha considerado involucrarse más en Punta Piedra o le gustaría entender mejor lo que implica formar parte del Consejo Directivo, puede comunicarse con cualquiera de los integrantes actuales o con la oficina administrativa.

No hay ningún compromiso. Una conversación informal desde ahora es una buena oportunidad para conocer mejor cómo funciona la Asociación, qué implica cada uno de los cargos y si participar en el futuro podría ser de su interés.

Compartiremos más información en el boletín de noviembre.

Cerca de casa: teatro en vivo en La Misión

Nuestros vecinos de La Misión Performing Arts Center estrenan Nana’s Naughty Knickers, una comedia de Katherine DiSavino, el 1 de octubre, con funciones hasta el 4 de octubre. La programación incluye funciones por la tarde, además de una presentación especial el sábado por la noche, “After Dark”. LMPAC

Siempre es agradable tener opciones de arte y entretenimiento a pocos minutos de casa. Quienes estén interesados pueden consultar los horarios y la información de boletos directamente con La Misión Performing Arts Center.

Disfruten octubre

Gracias a todos los que contribuyen a Punta Piedra, de maneras grandes y pequeñas, incluyendo a los propietarios que donaron las tabletas para Seguridad, ayudaron a financiar la poda de palmeras e hicieron posible el programa de costales de arena.

Estas aportaciones, junto con el trabajo de nuestro personal y la participación de los residentes, hacen una diferencia importante en el cuidado de la comunidad que compartimos.

Disfruten octubre en Punta Piedra.

Consejo Directivo
Asociación de Colonos Punta Piedra, A.C.